- Minimum 2 év TB jogviszony igazolása az egyik fél részéről.

- Köztartozásmentesség.

- Büntetlen előélet.

- Vállalt gyermek esetén csak házastársak igényelhetik, ahol a feleség 41. életévét még nem töltötte be.

- Az ingatlan értékbecslő általi ellenőrzése.

A Falusi CSOK keretében az alábbi munkálatok minősülnek korszerűsítésnek és támogathatók:

• Közműszolgáltatások bevezetése: Víz-, csatorna-, elektromos-, és gáz-közműszolgáltatás bevezetése és belső hálózat kiépítése.

• Fürdőhelyiség és WC létesítése: Fürdőhelyiség és WC kialakítása olyan lakásban, ahol ezek a helyiségek nincsenek.

• Központi fűtés: Központi fűtés kialakítása vagy cseréje, beleértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is.

• Épület szigetelése: Hő-, hang- és vízszigetelési munkálatok.

• Nyílászárók cseréje: Külső nyílászárók energiatakarékos nyílászárókra való cseréje.

• Tető felújítása: Tető cseréje, felújítása és szigetelése.

• Kémény korszerűsítése: Kémény építése vagy korszerűsítése.

• Belső tér felújítása: Belső burkolat cseréje, galériaépítés, belső elektromos- és vízhálózat cseréje, fürdőhelyiség-felújítás, WC-felújítás, konyhafelújítás.

• Melléképület felújítása: A lakással azonos ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számon található melléképület felújítása vagy kerítés építése a korszerűsítés költségeinek legfeljebb 30%-áig; valamint a korszerűsítéshez közvetlenül kapcsolódó helyreállítási munka a költségek legfeljebb 20%-áig.

vállalt gyermekek megszületésére a következő határidők vonatkoznak:

• Az első gyermek megszületésére 4 év áll rendelkezésre.

• A második gyermek megszületésére 8 év.

• A harmadik gyermek megszületésére 10 év.

Fontos megjegyezni, hogy minden esetben a végső határidő számít. Például, ha egy család két jövőbeli gyermeket vállal, akkor nem szükséges az első gyermeknek 4 éven belül megszületnie. Ebben az esetben a két gyermeknek együttesen kell megszületnie 8 éven belül.

A határidőt a következő időpontoktól kell számítani:

• Lakásvásárlásnál: a támogatási szerződés megkötésének időpontjától.
• Építési engedély-köteles bővítésnél: a használatba vételi engedély, vagy a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvány banknak történő bemutatásától.
• Egyszerű bejelentéshez kötött bővítésnél: a felépítés megtörténtét tanúsító hatósági bizonyítvány bank részére történő bemutatásától.
• Korszerűsítésnél: attól az időponttól, hogy a bank megállapította a munka elvégzését.
• Építésnél: a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvány vagy az egyszerű bejelentéshez kötött épület felépítésének megtörténte napjától.

Tartozáselengedés a CSOK Plusz Kapcsán

A második gyermek megszületésekor, és minden további gyermek érkezésekor a fennálló hiteltartozásból 10 millió forint kerül elengedésre. Ez a tartozáscsökkentés a 10 millió forint előtörlesztésének technikai elszámolásával valósul meg, melynek következtében a havi törlesztőrészlet azonnal csökken a tartozás mértékének arányában.

Fontos Részletek:

• A tartozáselengedés minden CSOK Plusz igénylést követően megszületett gyermekre vonatkozik, nem csak a vállalt gyermekekre.

• Például, ha egy család egy meglévő és egy vállalt gyermekkel felvesz 30 millió forintos hitelt, de végül két gyermekük születik, akkor a második gyermek után is jogosultak lesznek 10 millió forint tartozáselengedésre.

• Ha egy család egy gyermeket tervez, de végül három gyermekük születik, akkor a második gyermek után 10 millió forint tartozáselengedést kapnak, és a harmadik gyermek után az összes fennálló tartozásukat elengedik.

• Mivel a tartozáselengedés kizárólag a fennálló tartozás csökkentésére szolgál, nem fordulhat elő, hogy a család plusz pénzhez jusson, ha a fennálló tartozás kevesebb mint 10 millió forint.

Ez a rendszer nagyban hozzájárul a családok pénzügyi terheinek csökkentéséhez, és segíti őket a biztonságos és fenntartható lakhatás megteremtésében.

A Falusi CSOK támogatással vásárolt használt vagy új építésű lakás, valamint az épített lakóingatlan értékét illetően nincs konkrét árkorlát. Fontos azonban figyelembe venni, hogy a használt lakás vételára legfeljebb 20%-kal haladhatja meg a hitelintézet által meghatározott forgalmi értéket.

1. Lehetőség:

Amennyiben korábban már igényeltetek CSOK támogatást, és azt nem fizettétek vissza, akkor az újabb lakáscél esetén az ezzel csökkentett támogatási összeget igényelhetitek meg.

Például: Ha egy család 2022-ben használt lakást vásárolt és 2 meglévő gyerekre igényelt CSOK támogatást, akkor 1,43 millió Ft vissza nem térítendő támogatást kapott. Ha most Falusi CSOK-ot igényelnének egy használt ingatlan megvásárlására, és azóta nem született újabb gyerekük, akkor a korábbi támogatás levonásával 2,57 millió Ft Falusi CSOK támogatásra lesznek jogosultak (4 millió Ft – 1,43 millió Ft = 2,57 millió Ft). Fontos azonban, hogy a korábbi CSOK-os ingatlant az új lakás megvásárlása előtt, vagy az azt követő 1 éven belül el kell adniuk.

2. Lehetőség:

Ha korábban igényeltetek CSOK-ot, és azt teljes egészében visszafizettétek, akkor a Falusi CSOK teljes összegét igényelhetitek, feltéve, hogy van új lakáscél és teljesítitek a jogosultsági feltételeket.

3. Lehetőség:

Amennyiben a preferált kistelepülések valamelyikén vásároltatok korábban CSOK támogatással lakóingatlant, akkor azt Falusi CSOK-kal korszerűsíthetitek és/vagy bővíthetitek. Az alábbi összegekre számíthattok:

• 1 gyermek esetén: 600 ezer Ft (2023-ban 300 ezer Ft volt)

• 2 gyermek esetén: 2 millió Ft (2023-ban 1,3 millió Ft volt)

• 3 vagy több gyermek esetén: 7,5 millió Ft (2023-ban 5 millió Ft volt)

Lakás vásárlása esetén a vételár, illetve lakáscsere esetén a vételár-különbözet legfeljebb 10 százalékát fizetheti készpénzben.

Mekkora alapterületű lehet az ingatlan?

A Falusi CSOK-kal vásárolt, épített, bővített vagy korszerűsített ingatlan minimális hasznos alapterülete a meglévő és vállalt gyerekek számától függ.

Minimális hasznos alapterület:

• Lakás esetében:

• 1 gyerekkel: minimum 40 négyzetméter

• 2 gyerekkel: minimum 50 négyzetméter

• 3 gyerekkel: minimum 60 négyzetméter

• Új egylakásos lakóépület esetében:

• 1 gyerekkel: minimum 70 négyzetméter

• 2 gyerekkel: minimum 80 négyzetméter

• 3 gyerekkel: minimum 90 négyzetméter

Maximális alapterület:

A maximális alapterületre vonatkozóan a Falusi CSOK esetében nincs megkötés. Azonban, ha egy megvásárolt egylakásos lakóépület vagy lakóház alapterülete meghaladja a 300 négyzetmétert, akkor az 5%-os áfa nem igényelhető vissza.